La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) emitió el pasado miércoles una resolución número que responde a los multiplicadores y ajustes para el cierre fiscal del 2025 y otros del ejercicio fiscal 2026, a fin de mostrar los topes exentos y tasas que regirán el cobro de impuestos de este año, según la inflación.
Según la resolución DDG-AR1-2026-00001, el valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y el valor exento del impuesto a la transferencia para los adquirientes con préstamos hipotecarios será de RD$5,450,851.12 en vez de RD$5,193,655.47 para este 2026, representando un aumento de RD$257,195.65.
La razón de esta modificación responde al “ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y del valor exento del impuesto a la transferencia para los adquirientes de primera vivienda a través de fideicomisos de vivienda de bajo costo”.
Este tipo de vivienda se refiere a soluciones habitacionales con precios asequibles para familias de ingresos medios y bajos, reguladas por el gobierno con topes de precio anuales que se ajustan por la inflación y se acompañan de incentivos fiscales, planes y bonos que compensan el Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios (ITBIS) y financiamiento preferencial.
Es importante señalar que los planes que acompañan este tipo de proyectos, Mi Vivienda o Familia Feliz, no especifican los ingresos exactos que una familia debe tener, pero recomiendan de hasta RD$102,628 al mes.
El monto exento del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) destinado a viviendas y solares no edificados pertenecientes a personas físicas es ajustado a RD$10,695,494 en vez de RD$10,190,833 en relación al año 2025, representando un aumento de RD$504,661.
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