Predominan obras de hasta 200 metros en la región metropolitana, pero son las que menos avanzan

Las obras para fines de vivienda y uso comercial con una extensión de entre 100 y 200 metros cuadrados superan el 50.3 % de las 6,981 unidades bajo construcción que se encuentran activas en la región metropolitana, pero también son las que avanzan a un menor ritmo en comparación con proyectos de mayor escala.

De acuerdo a la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el 71.8 % de las obras de esta dimensión están paralizadas, a pesar de superar en cantidad a proyectos en construcción de mucho mayor tamaño. Asimismo, solo el 10.9 % de ellas están actualmente bajo ejecución.

Lo mismo pasa con aquellas obras con dimensiones entre los 201 a los 500 metros, el segundo tipo de construcción que más predomina en esta región –ocupando el 28.3 % –, sin embargo, el 64 % de estos proyectos están detenidos, mientras que el 17.4 % está en ejecución.

Por el contrario, aquellas unidades en el tramo de los 501 metros a los 2,000 metros apenas tienen una paralización del 41.6 % y una ejecución de 36.6 %, mientras que el mayor nivel de ejecución se encuentra en las otras entre los 2,000 y los 15,000 metros cuadrados, con niveles que oscilan entre el 66.5 % y el 72.7 %.

Esto se puede asociar, en buena medida, a que sus desarrolladores y constructoras disponen de mayores recursos para acelerar los proyectos.

“La condición operativa de las obras mejora progresivamente conforme aumenta el tamaño del proyecto, mostrando mayor estabilidad y capacidad de conclusión en los desarrollos de mayor escala”, señala la ONE en el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2025-2), publicado recientemente.

A este le sigue Santo Domingo Norte (16.1 %), destacándose el barrio Los Guaricanos, y Santo Domingo de Guzmán (13.5 %), siendo Piantini y Ensanche Naco los sectores que más destacan por tener la mayor cantidad de superficie construida.

 

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